对邵庄的疑问，雷正回答到：“是，这个机构最近一直与我保持着联系，总部在北京，省城有分公司。他们策划搞会员制养老，老年人一次性投入资金，可以在全国各地分布的宾馆式养老居所享受养老居住服务和健康体验。”
邵庄：“既然是候鸟式，说明老年人的养老住所随季节变换迁移。入住率会保障吗？”
雷正：“这种模式他们也正在构建中，一旦推广成熟，需求量会很大。来我们这考查后，他们对园区的环境十分满意，合作意愿非常强烈。”
“雷总，你现在后继有人了，你看，工厂那边有女婿，园区这里有儿子，你这样做就对了，今天听他们所说，对你的事业已经开始投入用心了。”听到这，邱经维又哈哈了一阵。
“那，我们跟养老机构就只是买卖关系？”邵庄依然冷静地问。
“具体还没谈，运作模式我还在了解当中，按他们所说，希望我们是把整个酒店都纳入他们的养老管理。这一点我没答应，只同意拿出部份楼层合作。”
“这个，你可以跟他们多谈多了解，适当时候也可以去他们已有的示范点参观。真能搞起来，这倒是一种快捷的嫁接，而且收入还稳定。”
稍事停顿，邵庄接着说：“另外，有关茶皂素的专利和专有技术，一定要抓紧申报申请，这方面的积累也非常重要。”
邱经维，“雷总，我最关心的是你现在的资金状况。”
“为了事业，我把自己仅剩的别墅都抵押了，前几天贷款刚刚放下来。邵老、邱老，我要是这回事业败了，往后连住处都没了。”说罢，雷志森一脸慷慨赴死般的大义凛然。
邵庄：“背水一战，说不定就在你不断咬牙忍耐之际，很多好的要素都开始悄悄向你聚拢，向你投怀送抱。只要‘文博园’有人气，未来可以好好规划，比如刚才雷正说的养老事业，还有温泉旅游房地产，这些都是可以好好谋划的潜力项目，两千亩之大，大有文章可做。这片土地只有盘活了，之前的所有投资才有机会回收。”
雷志森的表情有些激动：“邵老这句话一语中的，说到了我的心病。开发‘文博园’，最初仅仅只是打算租地办大型苗圃，未曾想越投越上隐，搞成了现在这个样子。”
邵庄：“志森，土地的租赁期一年一年在减少，你从现在开始要朝这方面去想，争取地方政府和土地主管部门的支持。前面的‘侨翔港’目前正处在大发展阶段，从园区到海港开发区车程也就十几分钟，你这里完全可以成为整个港区的后花园和生活配套区，一旦形成了这种格局，到那时候，你就主动了。”
“老邵的想法和我们不谋而合，看来，盘活土地资源对‘文博园’、对整个‘富继往’公司来说是重中之重。”当晚，回到家中的雷志森，对着雷正说到。
“你们之前都说我大手大脚，想成大事，不砸钱能行吗？”雷正一说话就来劲。
“要大致梳理一下，到了该向市政府提诉求的时候。”
当晚，父子两围着‘文博园’园区平面图不停地比划，直到凌晨。
半个月后，市政府第二会议室，市长林守杰正主持着市长办公会议，雷志森和雷正在会议室对面的休息室等着，等着轮到议题，准备随时进入会场。
“雷总，坐到前面来，接下来讨论你们的事情，你是主角。”
林守杰市长微微招手，见大家坐定后便开门见山：“今天会议的第三个议题，是讨论研究我市重点民营企业、国家4A级旅游景区‘继富往文博园’有关园区重新规划的事宜。‘继富往’公司的报告都分发到各位手中，这样，我们先请公司的雷董事长说下情况。”
……
听完雷志森汇报，旅游局局长首先表态：“‘继富往文博园’是我市旅游业的一张名片，雷总提出来的重规整合，我们旅游局会全力支持，做好指导。”
林业局参会代表：“雷总请求对园内树木给予办理林权证，我们回去后马上研究，用最快时间答复。”
轮到土地局，来参加会议的是张副局长：“‘继富往文博园’重新规划涉及土地用途的变更，那片区原先属于农用耕地，我市今年的农用地转建设用地指标已经用完，如有必要，由市政府牵头，我们土地局配合，向省国土资源局多申请一些来年建设用地总量。当然，当地乡镇对乡村和农民的协调沟通工作很重要，这方面要提前准备。”
“两千亩，分批转变用途，分批征用收储，会有一定难度。不过，只要项目能确定，我们当地镇政府一定会和企业配合，做好乡村和农民的工作。”说话的，是前来参会的新梨镇苏镇长。
……
“雷总，大家对你们要求所做的表态，你还有需要补充的吗？”林市长看了看雷志森，问到。
雷志森双掌合十：“很好了，没有了，有市长和在座领导们的支持，我感激不尽。”
“那好，继富往文博园，融苗木花卉种植、休闲旅游、文化科教于一体，已成为我市一张重要的文化旅游名片。今天的会议可以先形成一个纪要，市政府支持‘继富往文博园’对园区重新规划整合的诉求，努力向养老、旅游地产延伸发展。发改、旅游、国土、林业、新梨镇等有关部门依照相关政策和法规，给予必要的指导和帮助，尽快推进项目进程。”
总结完会议，林市长顺便又关心了一句：“另外，雷总，你们公司最好指定一个专人和各有关部门进行对接，往后，要做的事情和办理的手续会很多。”
“林市长，这个我想好了，身边这位是‘文博园’的总经理雷正，犬子，以后有劳各位领导多多指教。”
雷正站起身来，朝大家鞠躬，顺便逐个递着名片。
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